Agencja Nieruchomości Kalwasiński

MENU GŁÓWNE
Słownik branży nieruchomości
WYRÓŻNIONE OFERTY
 

Lwi Dwór


Powierzchnia działki:
800 m2
Powierzchnia budynku:
600 m2
Forma własności: własność
(Księga Wieczysta)


Dom Młynarza


Powierzchnia działki:
570 m2
Powierzchnia budynku:
460 m2
Forma własności: własność
(Księga Wieczysta)

 

 

 

WYSZUKIWARKA

 
 

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami– umowa w formie pisemnej, w której pośrednik zobowiązuje się do dokonania dla zamawiającego czynności zmierzających do zawarcia przez zamawiającego umowy nabycia, zbycia, zamiany, najmu lub wynajmu nieruchomości a zamawiający zobowiązuje się do zapłaty pośrednikowi wynagrodzenia. Umowa wskazywać powinna pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za jej wykonanie oraz numer jego licencji zawodowej. Powinna też zawierać oświadczenie o posiadanym przez pośrednika ubezpieczeniu od odpowidzialności cywilnej za szkody powstałe w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – może ono być ustanowione dla lokalu w budynku będącym własnością spółdzielni. Powstaje w wyniku umowy pisemnej między spółdzielnią a jej członkami, w której spółdzielnia zobowiązuje się oddać członkowi lokal do użytkowania, a członek zobowiązuje się wnieść wkład budowlany oraz uiszczać opłaty określone w ustawie i statucie spółdzielni. Członek posiada więc prawo do mieszkania w lokalu, ale nie jest właścicielem części budynku, który lokal zajmuje. Jest to prawo zbywalne.

  

Umowa przedwstępna– umowa zawierająca istotne postanowienia umowy przyrzeczonej, w której jedna ze stron lub dwie strony zobowiązuja się do zawarcia przyrzeczonej umowy. Może występować w formie umowy cywilno-prawnej lub w formie aktu notarialnego. Umowa przedwstępna jest formą zabezpieczenia wykonastwa przyrzeczonej umowy końcowej i pociąga za sobą konsekwencje dla stron umowy w przypadku odstąpienia od umowy końcowej.

Hipoteka – wpis w dziale IV księgi wieczystej, informujący o obciążeniu nieruchomości w celu zabezpieczenia wierzytelności. Wpis taki umożliwia wierzycielowi pokrycie wierzytelności z nieruchmości bez względu na to czyją ta nieruchomość stała się własnością i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości. 

Kredyt budowlany -  jest to kredyt udzielony na czas budowy obiektu, domu czy mieszkania, z krótszym okresem spłaty. Na ogół kredyty budowlane są udzielane na okres 1.5 do 2 lat,i w tym czasie muszą być spłacone. Jeśli budowę realizuje przyszły właściciel nieruchomości, bank najpierw udziela kredytu budowlanego, który po ukończeniu budowy może być zamieniony na długoterminowy kredyt hipoteczny.

 

Kredyt hipoteczny– kredyt w którym zabezpieczeniem wierzytelności jest hipoteka nieruchomości. 

Pożyczka hipoteczna – pożyczka w której pożyczkobiorca otrzymuje określoną sumę pieniędzy, a ich spłata jest zabezpieczona hipoteką na nieruchomości pożyczkobiorcy lub żyranta

Ograniczone prawo rzeczowe – prawa na cudzej rzeczy takie jak użytkowanie, służebność, zastaw, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu oraz hipoteka.

Ograniczona zdolność do czynności prawnej– dotyczy osoby małoletniej w wieku pomiędzy 13 a 18 rokiem życia; osoba taka może zawiierać umowy, które dotyczą drobnych bieżących spraw życia codziennego, zawierać umowę o pracę, dysponować swoim zarobkiem, itp. Ograniczoną zdolność do czynności prawnych posiadają też osoby ubezwłasnowolnione częściowo.

Spadek – prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzące w chwili jego śmierci na jedną lub kilka osób oraz obowiązek powstały w zapisów i poleceń a także ewentualne roszczenia o zachowek.

  

Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej– odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu (wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych) do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali. Wyrażona jest w procentach lub ułamku. Suma udziałów powinna więc wynosić 100% lub 1.

Zniesienie współwłasności – czynność prawna, mogąca nastąpić na żądanie każdego ze współwłaścicieli, polegająca na przyznaniu rzeczy na wyłączną własność jednemu ze współwłaścicieli poprzez sprzedaż rzeczy wspólnej lub poprzez jej fizyczny podział.